서울남부지법 2024타경102131-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-23 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 25-06-12 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4155만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.47㎡ (1.4평)

건물면적

25.50㎡ (7.7평)

토지면적

4.47㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1415만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3000만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.50㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 1105-3 · 일반상업지역 · 4.47㎡ (1.4평)

호

19층

당사자

채권자

지OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층건중 19층 1902호로서 외 벽: 롱브릭 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 패어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔(방3,거실1,주방1,욕실2)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,스프링클러,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 주상복합부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약30m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접함),가축사육제한구역,가로구역별 최고 높이 제한지역(2015.08.27),가로구역별 최고높이 제한지역(2022.06.09),도시기타용도지 역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의),수평표면구역 (수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,건축선(2019.04.03).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층건중 19층 1902호로서 외 벽: 롱브릭 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 패어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(방3,거실1,주방1,욕실2)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기,스프링클러,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 주상복합부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약30m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접함),가축사육제한구역,가로구역별 최고 높이 제한지역(2015.08.27),가로구역별 최고높이 제한지역(2022.06.09),도시기타용도지 역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의),수평표면구역 (수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,건축선(2019.04.03).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제19층 제1902호 (화곡동, 우장산자하클래식) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

(배OOO)OOO OOOO OOO OOOO OOOO

기타

임OO OOOO OOO OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

지OO

전세권자

지OO

채권자

지OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제19층 제1902호 (화곡동, 우장산자하클래식) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 지1층 49.74㎡ 지2층 147.33㎡ 1층 110.66㎡ 2층 107.74㎡ 3층 107.74㎡ 4층 107.74㎡ 5층 107.74㎡ 6층 107.74㎡ 7층 107.74㎡ 8층 107.74㎡ 9층 107.74㎡ 10층 107.74㎡ 11층 158.94㎡ 12층 158.94㎡ 13층 158.94㎡ 14층 158.94㎡ 15층 152.75㎡ 16층 131.73㎡ 17층 131.73㎡ 18층 158.94㎡ 19층 75.32㎡ 옥탑1층 19.65㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.5㎡

주변

학군

• 455m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 546m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 620m · 강서대학교 · 대학교
• 642m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 659m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 744m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 788m · 등원중학교 · 중학교
• 814m · 마포중고등학교
• 857m · 등촌중학교 · 중학교
• 860m · 마포고등학교 · 고등학교
• 875m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 22m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 56m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 65m · 강서구청입구 · 강서05
• 129m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 138m · 황제참치 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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