서울남부지법 2024타경102179-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.52㎡ (10.7평)

건물면적

64.55㎡ (19.5평)

토지면적

35.52㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7014만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로33가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 64.55㎡ (19.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 871-27 · 35.52㎡ (10.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남측 인근(화곡동 871-27외)에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철역이 있는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층(사용승인 2001년 06월 08일) 내 제지층 제비02호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6미터 상당의 포장로로에, 북측으로 로폭 약 3미터 상당의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-27)(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1118만 ~ 1억 2818만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로33가길 5, 제지층 제비02호 (화곡동, 성은빌라)

감정가

1억 6100만

최저가

1억 304만 (64%)

건물면적

64.55㎡ (19.5평)

대지권면적

35.52㎡ (10.7평)

기일

24-12-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음