서울남부지법 2024타경102261-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 25-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.95㎡ (2.1평)

토지면적

6.95㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

2552만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9778만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1 · 오피스텔

대지권

화곡동 981-5 · 6.95㎡ (2.1평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로,주 위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 평슬라브지붕 11층 건물내 10층 1003호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 임차권등기명령에 의거 임차보증금 275,000,000원이 설정되어 있음. 2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주 거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제10층 제1003호 (화곡동, 넥시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

평OOOO

주택임차권자

사OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 225m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 403m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 550m · 강서대학교 · 대학교
• 557m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 599m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 945m · 백석중학교 · 중학교
• 945m · 백석중학교 · 중학교
• 951m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 972m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 97m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 152m · 강서구청후문 · 강서02
• 203m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 234m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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