서울남부지법 2024타경102353-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-01-26 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.68㎡ (5.7평)

건물면적

28.07㎡ (8.5평)

토지면적

18.68㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7200만

담당계

9계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.07㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 354-85 · 18.68㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2호선 및 5호선인 "까치산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 인조석 및 타일 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 가로공원로76가길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 16, 제5층 제501호 (화곡동, 신영베르디움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

정O

주택임차권자

정O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 16, 제5층 제501호 (화곡동, 신영베르디움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 1층 126.27㎡ (연면적제외) 1층 11.9㎡ 2층 138.17㎡ 3층 138.17㎡ 4층 138.17㎡ 5층 131.45㎡ 6층 101.07㎡ 옥탑1층 12.18㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.07㎡

주변

학군

• 349m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 465m · 화원중학교 · 중학교
• 770m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 924m · 양서중학교 · 중학교
• 946m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1072m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1115m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1196m · 신화중학교 · 중학교
• 1202m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1239m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1245m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 113m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 183m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 238m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 258m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다