서울남부지법 2024타경102483-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.81㎡ (5.1평)

건물면적

27.03㎡ (8.2평)

토지면적

16.81㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

2256만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6507만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로56길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.03㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 157-1 · 제2종일반주거지역 · 16.81㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재‘신원중학교’남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대·연립주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 503호로서 외벽: 석재 붙임 마감 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제5층 제503호 : 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 등고 평탄하며, 세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 일방통행인 가로공원로56길, 동측으로 4m 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

서울특별시 양천구 신월동 157-1번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 서울특별시 양천구 신월동 157-2번지 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 접수일자 2023년6월16일 주택임차권(임차보증금 259,000,000원, 임대차계약일자 2021.04.19. 주민등록일자 2021.05.14. 점유개시일자 2021.05.06. 확정일자 2021.04.20.) 등기되어 있음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제5층 제503호 (신월동, 피크빌양천) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

서OOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제5층 제503호 (신월동, 피크빌양천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 13.41㎡ 2층 92.57㎡ 3층 92.57㎡ 4층 92.57㎡ 5층 86.85㎡ 6층 84.53㎡ 옥탑1층 15.39㎡ 철근콘크리트구조 27.03㎡

주변

학군

• 267m · 서울신원중학교 · 중학교
• 302m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 355m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 364m · 양서중학교 · 중학교
• 406m · 광영고등학교 · 고등학교
• 486m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 672m · 신월중학교 · 중학교
• 683m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 723m · 신화중학교 · 중학교
• 871m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 142m · 신원중학교 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 166m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 226m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 241m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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