서울남부지법 2024타경102490-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-04-30 · 배당요구종기
4. 25-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.51㎡ (5.6평)

건물면적

25.89㎡ (7.8평)

토지면적

18.51㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1992만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9251만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

우장산로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.89㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1098-3 · 18.51㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘강서구청’북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대· 연립주택, 근린생활시설, 관공서, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 4층 401호로서 외벽: 석재 붙임 마감 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제4층 제401호 : 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, CCTV, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 등고 평탄하며, 세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약6m 우장산로15길 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서울특별시 강서구 화곡동 1098-3번지 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 서울특별시 강서구 화곡동 1098-5번지 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 접수일자 2023년7월24일 주택임차권(임차보증금 280,000,000원, 임대차계약일자 2021.05.06. 주민등록일자 2021.06.01. 점유개시일자 2021.06.01. 확정 일자 2021.05.06.) 등기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘강서구청’북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대· 연립주택, 근린생활시설, 관공서, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 4층 401호로서 외벽: 석재 붙임 마감 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제4층 제401호 : 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, CCTV, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 등고 평탄하며, 세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약6m 우장산로15길 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

서울특별시 강서구 화곡동 1098-3번지 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 서울특별시 강서구 화곡동 1098-5번지 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 접수일자 2023년7월24일 주택임차권(임차보증금 280,000,000원, 임대차계약일자 2021.05.06. 주민등록일자 2021.06.01. 점유개시일자 2021.06.01. 확정 일자 2021.05.06.) 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우장산로15길 13, 제4층 제401호 (화곡동, 휴먼시티) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

예OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 서울특별시 강서구 우장산로15길 13, 제4층 제401호 (화곡동, 휴먼시티) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 지1층 31.32㎡ 1층 16.92㎡ 2층 135.83㎡ 3층 135.83㎡ 4층 134.03㎡ 5층 125.19㎡ 6층 79.83㎡ 옥탑1층 16.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.89㎡

주변

학군

• 481m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 499m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 519m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 627m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 644m · 등원중학교 · 중학교
• 670m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 674m · 마포중고등학교
• 719m · 마포고등학교 · 고등학교
• 722m · 강서대학교 · 대학교
• 733m · 마포중학교 · 중학교
• 738m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 810m · 유석초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 한국건강관리협회 · 강서05
• 85m · 강서구청입구 · 강서05
• 117m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 139m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 164m · 황제참치 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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