서울남부지법 2024타경102629-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-19 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 25-04-29 · 4차 매각기일 · 최저가 19억 9475만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.47㎡ (12.8평)

건물면적

151.07㎡ (45.7평)

토지면적

42.47㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9947만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 2367만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로56가길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 151.07㎡ (45.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

등촌동 685 · 42.47㎡ (12.8평)

호

15층, 15층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

미OOOOOO OOOO

소유자

미OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천향교역(지하철9호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "양천향교역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제1층 제113호, 제114호 및 제115호로서 (사용승인일 : 2020.02.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등(탐문조사 등), 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 및 노유자시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 현장조사 당시 본건 관련 임차인이 관리비를 납부하고 있으며 최근 관리비를 입금(입금일: 2024.01.24)한 통장내역을 확인하였음. - 본건은 현장조사일 당시 기호(1), (2), (3)이 경계벽이 없이 일체로 이용하고 있는 상태인바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천향교역(지하철9호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "양천향교역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제1층 제113호, 제114호 및 제115호로서 (사용승인일 : 2020.02.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등(탐문조사 등), 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 및 노유자시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 현장조사 당시 본건 관련 임차인이 관리비를 납부하고 있으며 최근 관리비를 입금(입금일: 2024.01.24)한 통장내역을 확인하였음. - 본건은 현장조사일 당시 기호(1), (2), (3)이 경계벽이 없이 일체로 이용하고 있는 상태인바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제203동 제1층 제113호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제203동 제1층 제114호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제203동 제1층 제115호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산은 공부상 113호, 114호, 115호의 구분건물로 되어 있으나 실제

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

무OOOOO OOOO

근저당권자

인OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차인

강OO

임차인

강OO(OOOO)

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

미OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제203동 제1층 제113호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) · 철근콘크리트구조 ( 철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔및근린생활시설및노유자시설 1층 621.68㎡ 2층 609.74㎡ 3층 315.32㎡ 4층 315.32㎡ 5층 315.32㎡ 6층 315.32㎡ 7층 315.32㎡ 8층 315.32㎡ 9층 315.32㎡ 10층 315.32㎡ 11층 315.32㎡ 12층 315.32㎡ 13층 315.32㎡ 14층 315.32㎡ 15층 315.32㎡ 옥탑1층 39.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 55.06㎡
• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제203동 제1층 제114호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) · 철근콘크리트구조 ( 철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔및근린생활시설및노유자시설 1층 621.68㎡ 2층 609.74㎡ 3층 315.32㎡ 4층 315.32㎡ 5층 315.32㎡ 6층 315.32㎡ 7층 315.32㎡ 8층 315.32㎡ 9층 315.32㎡ 10층 315.32㎡ 11층 315.32㎡ 12층 315.32㎡ 13층 315.32㎡ 14층 315.32㎡ 15층 315.32㎡ 옥탑1층 39.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 55.06㎡
• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제203동 제1층 제115호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) · 철근콘크리트구조 ( 철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔및근린생활시설및노유자시설 1층 621.68㎡ 2층 609.74㎡ 3층 315.32㎡ 4층 315.32㎡ 5층 315.32㎡ 6층 315.32㎡ 7층 315.32㎡ 8층 315.32㎡ 9층 315.32㎡ 10층 315.32㎡ 11층 315.32㎡ 12층 315.32㎡ 13층 315.32㎡ 14층 315.32㎡ 15층 315.32㎡ 옥탑1층 39.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.95㎡

주변

학군

• 288m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 440m · 성재중학교 · 중학교
• 450m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 470m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 476m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 535m · 동양고등학교 · 고등학교
• 657m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울서진학교
• 744m · 등명중학교 · 중학교
• 760m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 779m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 890m · 서울탑산초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 기업은행 · 강서06
• 143m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 161m · 가양동문화공원 · 652, 672
• 236m · 가양동문화공원 · 652, 6657, 672
• 275m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6645, 6657, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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