서울남부지법 2024타경102681-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-19 · 경매개시결정
3. 24-01-19 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

642.99㎡ (194.5평)

제시외면적

없음

보증금

1976만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로76길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 642.99㎡ (194.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 372-18

호

5층, 5층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 2층 203호로서, 외 벽 : 인조대리석 및 치장벽돌 붙임 마감. 창 호 : PVC 샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 필로티주차장 등을 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 동측으로 왕복 2차선 도로에, 북측으로 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로76길 30, 제2층 제203호 (화곡동, 신영베르디움에이) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

성OO OOO

압류권자

경OOOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 서울특별시 강서구 가로공원로76길 30, 제2층 제203호 (화곡동, 신영베르디움에이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 84.68㎡ 2층 129.8㎡ 3층 129.8㎡ 4층 129.8㎡ 5층 125.34㎡ 옥탑1층 15.2㎡ 28.37㎡

주변

학군

• 155m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 493m · 화원중학교 · 중학교
• 512m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 750m · 양서중학교 · 중학교
• 820m · 신화중학교 · 중학교
• 913m · 신월중학교 · 중학교
• 916m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1046m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1105m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1132m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 121m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 125m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 141m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 181m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 196m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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