서울남부지법 2024타경102742-1 덕산하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-02-01 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.14㎡ (7.0평)

건물면적

39.61㎡ (12.0평)

토지면적

23.14㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9487만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로37길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 덕산하이빌 · 39.61㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1037-3 · 23.14㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물은 인근에 버스정류장 및 화곡역(지하철 5호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크트조 (철근)콘크리트, 평지붕 지상 5층건 내 3층 301호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 필로티주차장 등을 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로37길 35, 제3층 제301호 (화곡동, 덕산하이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-28 · 서울특별시 강서구 강서로37길 35, 제3층 제301호 (화곡동, 덕산하이빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평지붕 5층 다세대주택 1층 8.59㎡ 1층 76.32㎡ (연면적제외) 2층 89.06㎡ 3층 89.06㎡ 4층 89.06㎡ 5층 82.78㎡ 옥탑1 9.12㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 39.61㎡

주변

학군

• 502m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 576m · 신화중학교 · 중학교
• 600m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 680m · 신월중학교 · 중학교
• 820m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 903m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 915m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 975m · 화원중학교 · 중학교
• 1014m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 240m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 299m · 화곡역8번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 322m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 357m · 화곡역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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