서울남부지법 2024타경102841-1 성호빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

217.38㎡ (65.8평)

건물면적

392.64㎡ (118.8평)

토지면적

217.38㎡ (65.8평)

제시외면적

없음

보증금

5840만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3014만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로47길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성호빌딩 · 392.64㎡ (118.8평) · 1 · 상가

대지권

내발산동 691 · 217.38㎡ (65.8평)

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산초등학교"북측 인근에 위치하는 성호빌딩 제지하1층 제비01호로서 주위는 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상3층 건 내 제지하1층 제비01호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 페인트 및 인네리어 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(PC방)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설. 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 24미터, 로폭 약 6미터, 로폭 약 6미터 내외의 도로와 북측 및 서측, 동측으로 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로47길 113, 제지하1층 제비01호 (내발산동, 성호빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

이건 부동산은 3층 종합상가 건물로 지하층 전체를 NOLL 피시방으로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

오OO(OOOOOOO)

근저당권자

조OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO(OOOO OOO)

임차인

장OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 강서로47길 113, 제지하1층 제비01호 (내발산동, 성호빌딩) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제1,2종근린생활시설 지층 452.23㎡ 1층 326.63㎡ 2층 301.97㎡ 3층 301.97㎡ 옥탑1 43.14㎡ (연면적제외) 옥탑2 27.63㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 392.64㎡

주변

학군

• 373m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 400m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 531m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 574m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 584m · 수명고등학교 · 고등학교
• 600m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 727m · 수명중학교 · 중학교
• 740m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 961m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1153m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1168m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 12m · 수명산파크1단지아파트앞 · 강서05
• 24m · 마곡수명산파크1단지앞 · 강서05
• 155m · 마곡수명산파크5단지아파트 · 강서05
• 157m · 수명산근린공원 · 강서05
• 182m · 마곡.수명산파크2단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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