서울남부지법 2024타경102858-1 지디로뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.57㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

2248만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8939만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 지디로뷰 · 27.57㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 846-38

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동주민센터" 남동 측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약 12-15분 거리에 지하철 5호선 "신정역" 및 "목동역" 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 다세대주택 내 제2층 제204호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2020.07.24.임) 외벽 : 벽돌 밀 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 다세대주택( 후첨: 건축물현황도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지상1층에 피로티 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 세장형으로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 남측으로 강서로5라길 및 동측으로 세로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로8길 166-8, 제2층 제204호 (화곡동, 지디로뷰) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 서울특별시 강서구 강서로8길 166-8, 제2층 제204호 (화곡동, 지디로뷰) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 65.52 ㎡ 1층 48.54 ㎡ 1층 12.6 ㎡ 2층 129.4 ㎡ 3층 129.4 ㎡ 4층 129.4 ㎡ 5층 129.4 ㎡ 6층 129.4 ㎡ 옥탑1층 23.08 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.57 ㎡

주변

학군

• 484m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 721m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 746m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 789m · 신서고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 846m · 신정여자중학교 · 중학교
• 853m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 881m · 한광고등학교 · 고등학교
• 882m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 913m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 965m · 양강중학교 · 중학교
• 1034m · 서울강서고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 79m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 90m · 곰달래아파트 · 강서03
• 102m · LG주유소 · 강서02
• 104m · 성석교회 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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