서울남부지법 2024타경102872-1 은하빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-01-26 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1456만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.80㎡ (6.9평)

건물면적

39.88㎡ (12.1평)

토지면적

22.80㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1145만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

까치산로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 은하빌라 · 39.88㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 46-69 · 22.80㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2004.12.30) 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감, 창호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로14길 49-10, 제4층 제401호 (화곡동, 은하빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOOOO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 강서구 까치산로14길 49-10, 제4층 제401호 (화곡동, 은하빌라) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 6.96㎡ 2층 90.48㎡ 3층 90.48㎡ 4층 90.48㎡ 5층 76.38㎡ 옥탑1 0㎡ 철근콘크리트조 39.88㎡

주변

학군

• 330m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 420m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 529m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 632m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 650m · 강서대학교 · 대학교
• 808m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 887m · 신정여자중학교 · 중학교
• 893m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 903m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 964m · 백석중학교 · 중학교
• 966m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 203m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 209m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 211m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 250m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 255m · 화곡초교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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