서울남부지법 2024타경102926-1 예가채 Ⅱ

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 24-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.98㎡ (3.0평)

건물면적

38.76㎡ (11.7평)

토지면적

9.98㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

2192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

우장산로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예가채 Ⅱ · 38.76㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1105-10 · 9.98㎡ (3.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡6동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상9층 건 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2014.04.25.) 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 가장형 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 : 금260,000,000원, 임대차계약일자 : 2021.01.21 확정일자 : 2021.01.28 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우장산로16길 11, 제6층 제604호 (화곡동, 예가채2) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

조OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 서울특별시 강서구 우장산로16길 11, 제6층 제604호 (화곡동, 예가채2) · 철근콘크리트구조 평지붕 9층 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 지하1층 166.45 ㎡ 1층 17.67 ㎡ 2층 193.76 ㎡ 3층 193.76 ㎡ 4층 193.76 ㎡ 5층 193.76 ㎡ 6층 162.82 ㎡ 7층 162.82 ㎡ 8층 162.82 ㎡ 9층 162.82 ㎡ 옥탑1층 24.23 ㎡(연면적제외) 철골콘크리트구조 38.76 ㎡

주변

학군

• 469m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 501m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 562m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 633m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 637m · 강서대학교 · 대학교
• 652m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 739m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 779m · 등원중학교 · 중학교
• 808m · 마포중고등학교
• 853m · 마포고등학교 · 고등학교
• 867m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 868m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 31m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 52m · 강서구청입구 · 강서05
• 68m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 146m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 148m · 황제참치 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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