서울남부지법 2024타경102933-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-24 · 경매개시결정
3. 24-01-24 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 80만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.67㎡ (3.8평)

건물면적

26.08㎡ (7.9평)

토지면적

12.67㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

2008만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

8계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.08㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 131-2 · 12.67㎡ (3.8평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상용 건물, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제101동 제8층 제803호로서, (사용승인일 2018.12.17.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : - , 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형과 유사한 평지로 업무 및 다세대 2개동 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 40m의 대로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 건축선 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 건축물대장 총괄표재부(갑)상 우측 상단의 도로명 주소란에 ‘(신정동)’으로 표기되어 있으나 이는 본건‘(신월동)’의 오기로 추정되는바, 경매진행시 확인, 정정 등 적절한 조치를 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 제8층 제803호 (신월동, 그라비스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 제8층 제803호 (신월동, 그라비스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 및 다세대주택.근린생활시설 지1층 81.22㎡ 1층 52.05㎡ 2층 148.9㎡ 3층 148.9㎡ 4층 148.9㎡ 5층 148.9㎡ 6층 148.9㎡ 7층 118.32㎡ 8층 89.3㎡ 9층 89.3㎡ 10층 89.3㎡ 11층 89.3㎡ 옥탑1층 12.42㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.08㎡

주변

학군

• 232m · 양서중학교 · 중학교
• 263m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 519m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 640m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 859m · 서울신원중학교 · 중학교
• 917m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 997m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1009m · 신화중학교 · 중학교
• 1030m · 신월중학교 · 중학교
• 1062m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 80m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 179m · 양서중학교 · 6648, 70
• 281m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 295m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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