서울남부지법 2024타경102964-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.81㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4887만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

29.81㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 376-9

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 도시형생활주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설, 초등학교 등이 혼재하는 제2종일반 주거지역 내 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 북동측 근거리에 지하철 5호선 화곡역이 위치하나, 이용사정 이 원할한편은 아니며, 북측 인근의 가로공원로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 6층건 중 제6층 제602호로서 2020.04.25 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장설치 되었음. 6층에 테라스가 존재함. 마감구조는 외벽: 치장벽돌 조적. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시 및 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형-다세대주택)으로 방3, 거실1, 주방 식당1, 욕실 화장실2, 발코니 등 으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, CCTV, 화재탐지 및 경보기시설, 1층에 주차장시설 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대략 방형의 평탄한 지반으로, 동선벨리체(도시형생활주택-단지형다세대) 건부 지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1),(2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대사항 미상임. *. 2022.10.28자 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2022카임10924)에 의거 주택 임차권 설정되었음. (임차보증금:325,000,000-).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로 194, 제6층 제602호 (화곡동, 동선벨리체) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 서울특별시 강서구 월정로 194, 제6층 제602호 (화곡동, 동선벨리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 12.32㎡ 2층 137.7㎡ 3층 137.7㎡ 4층 124.92㎡ 5층 100.83㎡ 6층 78.32㎡ 철근콘크리트구조 29.81㎡

주변

학군

• 199m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 599m · 양서중학교 · 중학교
• 672m · 화원중학교 · 중학교
• 676m · 신화중학교 · 중학교
• 757m · 신월중학교 · 중학교
• 821m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 918m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 919m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 945m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1051m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 157m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 169m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 182m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 194m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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