서울남부지법 2024타경103066-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-22 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-01-26 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.86㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

2024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

화곡로43가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.86㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 77-44

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한국폴리텍대학 서울강서캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 우장산역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019-11-07) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 다세대주택(방1, 욕실1, 거실 및 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중인 것으로 건축물현황도 및 외부관찰 등으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 무인택배함, 피로티주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 현장조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측과 서측으로 세로(가)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로43가길 53-12, 제4층 제402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

0명

부동산표시목록

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-12 · 서울특별시 강서구 화곡로43가길 53-12, 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지1층 168.77㎡ 1층 140.75㎡ 2층 140.02㎡ 3층 140.02㎡ 4층 75.47㎡ 옥탑1층 17.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.86㎡

주변

학군

• 108m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 319m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 510m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 873m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 961m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 962m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 967m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1043m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 135m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645
• 159m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 242m · 블리스빌 · 6642
• 319m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 327m · 우장산파크빌 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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