서울남부지법 2024타경103219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-22 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 25-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.09㎡ (10.3평)

건물면적

60.87㎡ (18.4평)

토지면적

34.09㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1912만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4517만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로31길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 60.87㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 163-11 · 34.09㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2008.10.24.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31길 84-11, 제3층 제302호 (화곡동, 후암리치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

서OO

압류권자

경OO OOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 서울특별시 강서구 곰달래로31길 84-11, 제3층 제302호 (화곡동, 후암리치빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 1종근린생활시설 1층 26.27㎡ 1층 9.36㎡ 2층 131.11㎡ 3층 131.11㎡ 4층 131.11㎡ 5층 131.32㎡ 옥탑1층 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 60.87㎡

주변

학군

• 249m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 550m · 신정여자중학교 · 중학교
• 558m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 698m · 한광고등학교 · 고등학교
• 736m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 839m · 화원중학교 · 중학교
• 990m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1088m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1183m · 양강중학교 · 중학교
• 1186m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 강남슈퍼 · 강서02
• 124m · 안골공원 · 강서02
• 170m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 180m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 196m · 현대빌라 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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