서울남부지법 2024타경103233-1 뉴파인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-22 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-02-08 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4080만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.25㎡ (7.6평)

건물면적

41.64㎡ (12.6평)

토지면적

25.25㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3816만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

양천로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 뉴파인빌 · 41.64㎡ (12.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

방화동 536-1 · 25.25㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOO 외 1

소유자

망 OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "한서고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "개화산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 및 평지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 3-4m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교 보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로10길 12-9, 제2층 제201호 (방화동, 뉴파인빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

석OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 강서구 양천로10길 12-9, 제2층 제201호 (방화동, 뉴파인빌) · 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 및 평지붕 5층 다세대주택 1층 18.14㎡(연면적제외) 2층 92.63㎡ 3층 92.63㎡ 4층 66.14㎡ 5층 52.86㎡ 철근콘크리트구조 41.64㎡

주변

학군

• 222m · 한서고등학교 · 고등학교
• 352m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 362m · 방원중학교 · 중학교
• 453m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 494m · 공항고등학교
• 651m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 746m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 842m · 방화중학교 · 중학교
• 861m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 865m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 914m · 공항고등학교 · 고등학교
• 938m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 187m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 206m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 260m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 269m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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