서울남부지법 2024타경103295-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 25-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 1446만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

884.32㎡ (267.5평)

토지면적

311.30㎡ (94.2평)

제시외면적

119.70

보증금

2억 2144만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 8096만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로25길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 884.32㎡ (267.5평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

화곡동 342-1

호

4층

당사자

채권자

웅OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주상용 건물, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접대지 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 및 연와조 경사슬라브위 아스팔트 슁글지붕 지하1층/지상4층건으로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 내 벽 : 벽지도배, 페인트 등 창 호 : 새시조 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 근린생활시설 및 주택으로서, 1층-부동산, 애견미용실 등 점포5개, 2층-학원(교실 및 화장실), 3층-사무소/주택, 4층-주택, 지층-교회(휴식공간 및 주방 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 명세표 및 후첨 내부구조도와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 3층은 건축물대장에 따르면 사무소이나, 현황 사무소 및 주택으로 이용중인바, 경매 입찰 및 업무진행시 이와 관련된 제반사항을 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 25 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 342-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

10

점유

1

목록 2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 1.건물은 지하1층 및 4층 근린생활시설건물로 지하1층

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOOO

근저당권자

웅OOOOOOO

근저당권자

웅OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

백OO

소유자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

김OO(OOOOOO)

임차인

박OO

임차인

샘OOOO

임차인

송OO

임차인

송OO(OOOOOOO)

임차인

유OO

임차인

유OO(OOOOO)

임차인

윤OO

임차인

윤OO(

임차인

최OO

임차인

최OO(OOOOO)

임차인

최OO(OOOOOO)

채권자

웅OOOOOOO

채권자

웅OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-27 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 25 · 철근콘크리트 및 벽돌조 경사슬래브위 아스팔트 슁글지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 145.82㎡ 2층 145.82㎡ 3층 145.82㎡ 4층 145.82㎡ 지층 181.34㎡
• 25-08-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 342-1 · 대 311.3㎡

주변

학군

• 333m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 687m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 775m · 화원중학교 · 중학교
• 841m · 양강중학교 · 중학교
• 879m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 961m · 신정여자중학교 · 중학교
• 973m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 974m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1101m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1144m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 148m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 170m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 217m · 신정초교 · 강서02
• 236m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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