서울남부지법 2024타경103387-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-02-01 · 배당요구종기
4. 24-07-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.72㎡ (8.4평)

건물면적

40.17㎡ (12.2평)

토지면적

27.72㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1936만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로45다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.17㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1014-9 · 27.72㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "우장산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하며, 지하철 5호선 "우장산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, (집합건축물 대장상 사용승인일 : 2009년 11월 18일) 외벽: 시멘트 몰탈 및 치장벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호:하이샹시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 등으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 자축제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호(2)는 상대보호구역(2014-09-03)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로45다길 59, 제4층 제403호 (화곡동, 성재캐슬빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임금채권자

근OOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-18 · 서울특별시 강서구 강서로45다길 59, 제4층 제403호 (화곡동, 성재캐슬빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 18.54㎡ 2층 182.19㎡ 3층 182.19㎡ 4층 146.36㎡ 5층 130.55㎡ 철근콘크리트구조 40.17㎡

주변

학군

• 422m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 571m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 634m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 675m · 신화중학교 · 중학교
• 684m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 760m · 신월중학교 · 중학교
• 802m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 983m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 991m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1029m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1076m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 239m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 268m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 290m · 송화벽화시장 · 강서05
• 306m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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