서울남부지법 2024타경103448-1 갤럭시인텔리젼스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 25-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 4500만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 갤럭시인텔리젼스 · 1 · 오피스텔

대지권

마곡동 793-2

호

제8층 제803호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(지하철 5호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 업무용·상업용 건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(발산역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제803호로써 (사용승인일 : 2015.11.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 주차장, CCTV, 소방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로써, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),도로(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표 면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(한강변 /서울특별시공고 제 2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 기준시점 현재 토지의 등기사항전부증명서상 대지권이 등재되어 있지 아니하나 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에 의거 구분건물과 대지사용권이 일체 성을 가지고 있으며, 일반 거래관행상 구분건물과 대지권이 일체로 거래되고 있는 집합 건물의 특성을 고려하여 추후 토지의 적정지분이 구분건물에 적정하게 이전될 것을 전제 로 감정평가하였으니 경매진행 및 입찰시 주의하기바람. - 감정평가목적에 따라 본건 부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물감정평가명세표"상에 기재하였으며, 본건에 대한 적정 대지권의 귀속 가능 여부는 법률적 판단대상이므로 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 415, 제8층 제803호 (마곡동, 갤럭시인텔리젼스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 352m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 469m · 등명중학교 · 중학교
• 491m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 501m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 536m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 943m · 성재중학교 · 중학교
• 965m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1012m · 동양고등학교 · 고등학교
• 1015m · 서울서진학교

버스

• 32m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 46m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 225m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 236m · 서울강서우체국 · 1002
• 276m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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