서울남부지법 2024타경103479-1 하나목동파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.35㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

3064만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오목로24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하나목동파크뷰 · 25.35㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 973-40

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역"(2호선) 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 "신정네거리역" 등)이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 8층 및 지하 1층 건물 내 제3층 제302호로, (사용승인일: 2020.03.05) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

화재감지 및 경보설비, 소방설비, 승강기설비 및 기계식주차장 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로, 다세대주택 및 주거용 오피스텔의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 준주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 지구단위계획구역(신정네거리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금305,000,000원)이 등기 되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 오목로24길 27, 제3층 제302호 (신정동, 하나목동파크뷰) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

이OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

홍OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

천OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 서울특별시 양천구 오목로24길 27, 제3층 제302호 (신정동, 하나목동파크뷰) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택 지1층 197.29㎡ 1층 16.14㎡ 2층 112.4㎡ 3층 112.4㎡ 4층 112.4㎡ 5층 112.4㎡ 6층 140.86㎡ 7층 140.86㎡ 8층 133.97㎡ 옥탑1층 18.18㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.35㎡

주변

학군

• 403m · 양강중학교 · 중학교
• 481m · 신남중학교 · 중학교
• 482m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 499m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 643m · 신서고등학교 · 고등학교
• 742m · 신서중학교 · 중학교
• 745m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 846m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 신정네거리역 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648
• 120m · 목동제일여성병원 · 5712, 6514, 6614, 6648, 6657, 6714, 6716, 98
• 136m · 신정네거리해누리분수광장 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 136m · 신정네거리.해누리분수광장 · 98
• 192m · 서울경서농협 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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