서울남부지법 2024타경103875-1 에스엠피렌체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-28 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9420만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.04㎡ (5.5평)

건물면적

26.37㎡ (8.0평)

토지면적

18.04㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1942만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동중앙본로7가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에스엠피렌체 · 26.37㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 318-245 · 18.04㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "정목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2016-06-16) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 다세대주택(방2, 욕실1, 거실 및 주방 등)으로 이용중인 것으로 건축물현황도 및 외부관찰 등으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 피로티주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 현장조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 소로에, 북측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장에 등재되지 아니한 제시외건물 ㉠이 소재하며, 개략적으로 면적사정하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. <내용 : 주택과-41540(2016.11.1.)호에 의거 위반건축물 표기[건축과점검통보, 조립식 패널 주거(테라스) 11.9㎡ 무단증축]>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 10, 제4층 제402호 (목동, 에스엠피렌체) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 10, 제4층 제402호 (목동, 에스엠피렌체) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 17.81㎡ 2층 149.66㎡ 3층 149.66㎡ 4층 144.66㎡ 5층 126.92㎡ 철근콘크리트구조 26.37㎡

주변

학군

• 405m · 대일고등학교 · 고등학교
• 419m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 429m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 536m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 599m · 신목중학교 · 중학교
• 771m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 818m · 한광고등학교 · 고등학교
• 887m · 양동중학교 · 중학교
• 915m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 983m · 신정여자중학교 · 중학교
• 992m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 168m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 241m · 목동문화체육센터.건영아파트 · 양천01, 양천02
• 257m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02
• 310m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다