서울남부지법 2024타경103998-1 천우네오젠아파트 9차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 24-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.38㎡ (2.2평)

건물면적

23.00㎡ (7.0평)

토지면적

7.38㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1104만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

12계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천우네오젠아파트 9차 · 23.00㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 916-6 · 7.38㎡ (2.2평)

호

9층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 소규모 아파트단지, 근린상가 등이 소재한 상업 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치 산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층, 지상 9층 건 내 제5층 제504호 (사용승인일: 2009.09.04), 외벽: 인조석 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 엘리베이터설비, 기계 식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표 면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 86, 제5층 제504호 (화곡동, 천우네오젠아파트 9차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

강OO

주택임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-26 · 서울특별시 강서구 강서로7길 86, 제5층 제504호 (화곡동, 천우네오젠아파트 9차) · 철근콘크리트구조 평지붕 9층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 지2층 241.68㎡ 지1층 44.56㎡ 1층 267.34㎡ 2층 236.8㎡ 3층 234.35㎡ 4층 234.35㎡ 5층 234.35㎡ 6층 234.35㎡ 7층 234.35㎡ 8층 234.35㎡ 9층 207.91㎡ 옥탑1층 34.84㎡ (연면적제외) 옥탑2층 29.62㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 23㎡

주변

학군

• 398m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 815m · 양강중학교 · 중학교
• 816m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 816m · 화원중학교 · 중학교
• 817m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1078m · 신남중학교 · 중학교
• 1131m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1227m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1250m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 156m · 화곡동유림아파트 · 70
• 168m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 326m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 356m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 359m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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