서울남부지법 2024타경104090-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 3051만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

293.33㎡ (88.7평)

토지면적

169.60㎡ (51.3평)

제시외면적

없음

보증금

9305만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 823만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로49길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 293.33㎡ (88.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신월동 504-25 · 준주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

아OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철 2호선 신정네거리역, 지하철 5호선 신정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 평탄화된 사다리형의 토지로서 단독주택(다중주택)의 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신정네거리) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 민 이용에 관한 법률>，원추표면구역 <공항시설법>，진입표면구역 <공항시설법> 교육환경보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법>，과밀억제권역 <수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, [사용승인일: 2021.01.06] 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다중주택)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상이나, 기호(가) 건물 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기가 되어 있는 바 업무 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 504-25 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 중앙로49길 17-1 (신월동, 에스빌) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 2.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

아OOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

승계인

내OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

사OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

저당권부질권자

고OOOOOOOOO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

최OO

채권자

아OOOOOOO

채권자

아OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 서울특별시 양천구 신월동 504-25 · 대 169.6㎡
• 26-03-05 · 서울특별시 양천구 중앙로49길 17-1 (신월동, 에스빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택 지1층 83.33㎡ 1층 69.46㎡ 2층 70.27㎡ 3층 70.27㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 165m · 양강중학교 · 중학교
• 293m · 신남중학교 · 중학교
• 379m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 946m · 신서고등학교 · 고등학교
• 950m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 994m · 신서중학교 · 중학교
• 1021m · 서울양명초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 107m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 160m · 신정네거리.신정119안전센터 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 175m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98
• 227m · 신정네거리.해누리분수광장 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-13, 아산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-13 · 아산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 3051만

매각비용

1395만

배당 가능액

9억 1655만

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