서울남부지법 2024타경104113-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.50㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

3680만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6900만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월정로28가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.50㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 360-3 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘월정초등학교’ 남동측 인근에 소재하는 다세대주택이며, 주위는 다세대 주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 내 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2,5호선 ‘까치산역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 6층건 내 제6층 제602호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창호 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건은 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 360-3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 화곡동 360-4 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 화곡동 360-23 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대 미상임. 2) 기타

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로28가길 12, 제6층 제602호 (화곡동, 해솔벨리) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 서울특별시 강서구 월정로28가길 12, 제6층 제602호 (화곡동, 해솔벨리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 1층 156.97㎡ 1층 12.88㎡ 2층 129.4㎡ 3층 129.4㎡ 4층 129.4㎡ 5층 129.4㎡ 6층 129.4㎡ 옥탑1층 17.68㎡ 철근콘크리트구조 27.5㎡

주변

학군

• 221m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 659m · 화원중학교 · 중학교
• 685m · 양서중학교 · 중학교
• 707m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 833m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 843m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1077m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1087m · 신화중학교 · 중학교
• 1152m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1160m · 신월중학교 · 중학교
• 1179m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 160m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 188m · 황외과앞 · 604
• 204m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 242m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 243m · 하나은행신월동지점 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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