서울남부지법 2024타경104137-1 블루스톤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 2964만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

246.56㎡ (74.6평)

토지면적

139.60㎡ (42.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1296만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3485만

담당계

10계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로31마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 블루스톤 · 246.56㎡ (74.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 455-22

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북측 인근에 소재하는 토지건물로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

다중주택 건부지로서 세장형 완경사지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4m 도로, 동측으로 약 4m의 막다른 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 다중주택 및 근린생활시설로서 외벽 : 석재 타일 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 4층, 5층에 조립식 패널 불법 증축, 건물개황도 참조 요망

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 실제 용도는 주거용(다중주택)으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31마길 42-8 (화곡동, 블루스톤) · 건물 · 다중주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 455-22 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명

점유

0명

목록 2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가처분권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

신OOOOOO(OO O O OOOOOOOOO)

근저당권자

신OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

신OOOOOO

채권자

신OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 서울특별시 강서구 곰달래로31마길 42-8 (화곡동, 블루스톤) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕4층 다중주택 및 근린생활시설 1층 65.16㎡ 1층 5.6㎡ 2층 63㎡ 3층 63㎡ 4층 39.72㎡ 옥탑1층 10.08㎡(연면적제외)
• 24-12-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 455-22 · 대 139.6㎡

주변

학군

• 170m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 526m · 신정여자중학교 · 중학교
• 559m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 592m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 648m · 한광고등학교 · 고등학교
• 893m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1005m · 화원중학교 · 중학교
• 1005m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1129m · 양강중학교 · 중학교
• 1149m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1169m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 58m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 58m · 현대빌라 · 강서02
• 131m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 139m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 220m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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