서울남부지법 2024타경104151-1 모노5차

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 24-01-30 경매접수
2. 24-02-08 경매개시결정
3. 24-05-14 배당요구종기
4. 26-01-07 8차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.30㎡ (7.7평)

건물면적

44.92㎡ (13.6평)

토지면적

25.30㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

3763만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 9280만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 모노5차 · 44.92㎡ (13.6평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-255 · 25.30㎡ (7.7평)

호

제2층 제201호

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교"에서 서측으로 직선거리 약 400m 지점 , "화곡3동 주민센터"에서 남동측으로 직선거리 약 500m 지점에 위치하고, 주위환경은 다세 대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철 5호선("화곡역")으로부터 남동측으 로 직선거리 약 250m거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("강서로")까지 약 60m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽식구조 라멘조(벽식구조)지붕 지하1층/지상5층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.09.26.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 제2층 제201호 : 공부상 다세대 주택임. ※본건은 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물 현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 정방형 토지로서, 공부상 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교"에서 서측으로 직선거리 약 400m 지점 , "화곡3동 주민센터"에서 남동측으로 직선거리 약 500m 지점에 위치하고, 주위환경은 다세 대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철 5호선("화곡역")으로부터 남동측으 로 직선거리 약 250m거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("강서로")까지 약 60m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽식구조 라멘조(벽식구조)지붕 지하1층 지상5층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.09.26.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제2층 제201호 : 공부상 다세대 주택임. ※본건은 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물 현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 정방형 토지로서, 공부상 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 34, 제2층 제201호 (화곡동, 모노5차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가처분권자

서OOOOO OOOO

가처분권자

주OOO OOOO

가처분권자

중OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

추OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 34, 제2층 제201호 (화곡동, 모노5차) · 벽식구조 라멘조(벽식구조)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 지1층 17.69㎡ 1층 51.06㎡ 2층 101.72㎡ 3층 101.72㎡ 4층 71.68㎡ 5층 56㎡ 철근콘크리트구조 44.92㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 321m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 326m · 화원중학교 · 중학교
• 436m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 487m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1112m · 신화중학교 · 중학교
• 1113m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1156m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1160m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1217m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1229m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 134m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 161m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 193m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 203m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 까치산로2길 34, 제2층 제201호 (화곡동, 모노5차)

감정가

2억 9400만

최저가

1억 8816만 (64%)

건물면적

44.92㎡ (13.6평)

대지권면적

25.30㎡ (7.7평)

기일

26-01-07

등기부현황

등기 기재 없음