서울남부지법 2024타경104182-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-02-07 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.19㎡ (7.0평)

건물면적

39.70㎡ (12.0평)

토지면적

23.19㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

1690만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로17다길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 39.70㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 354-41 · 23.19㎡ (7.0평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 다세대주택, 주상용건물 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 다세대주택, 주상용건물 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역-5호선)이 소재하 는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

남성아트빌 제6층 제601호로서, 도시형생활주택(복층구조: 방3, 거실2, 주방 식당, 욕실겸화 장실2, 테라스 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

한울뜨란채 제가동 제4층 제403호로서, 다세대주택(방2, 다용도실, 거실, 주방, 욕실겸화 장실, 테라스 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 필로티구조의 1층 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 필로티구조의 1층 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표 면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구 역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 내부계단을 통하여 진입이 가능한 다락부분(제시외건물"㉠")이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로17다길 5-17, 제6층 제601호 (화곡동, 남성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로31길 28-12, 제가동 제4층 제403호 (화곡동, 한울뜨란채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

양OO

임차인

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 서울특별시 강서구 강서로17다길 5-17, 제6층 제601호 (화곡동, 남성아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕 6층 다세대주택(15세대) (도시형생활주택) 1층 110.75㎡(연면적 제외) 1층 13.95㎡ 2층 124.7㎡ 3층 124.7㎡ 4층 124.7㎡ 5층 124.7㎡ 6층 123.36㎡ 옥탑1층 17.7㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.7㎡

주변

학군

• 449m · 화원중학교 · 중학교
• 474m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 992m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1046m · 양서중학교 · 중학교
• 1047m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1153m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1194m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 64m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 111m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 209m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 223m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 303m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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