서울남부지법 2024타경104212-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2592만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.43㎡ (4.1평)

건물면적

27.01㎡ (8.2평)

토지면적

13.43㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

2259만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

27.01㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 425-22 · 13.43㎡ (4.1평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린생활시설, 다가구주택, 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(지붕) 8층건 내 제 101동 제8층 제801호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) ,도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 63, 제101동 제8층 제801호 (화곡동, 베라트윈빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

배당요구권자

주OOO OOOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 서울특별시 강서구 곰달래로 63, 제101동 제8층 제801호 (화곡동, 베라트윈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 129.96㎡(116.92㎡연면적제외) 2층 102.96㎡ 3층 102.96㎡ 4층 102.96㎡ 5층 90.68㎡ 6층 90.68㎡ 7층 90.68㎡ 8층 68.7㎡ 철근콘크리트구조 27.01㎡

주변

학군

• 524m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 734m · 화원중학교 · 중학교
• 865m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 956m · 양서중학교 · 중학교
• 1016m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1099m · 양강중학교 · 중학교
• 1112m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1185m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 81m · 강서한방병원 · 70
• 146m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 166m · 하나은행신월동지점 · 604
• 188m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다