서울남부지법 2024타경104366-1 중앙하이츠아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-02-02 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.73㎡ (12.3평)

건물면적

74.16㎡ (22.4평)

토지면적

40.73㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

3856만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 385만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로17가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중앙하이츠아파트 · 74.16㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 351-89 · 40.73㎡ (12.3평)

호

12층

당사자

채권자

검OOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 다세대주택 위주의 공동주택이 밀집된 주택지대와 일부 근린생활시설, 공원(까치산 임야) 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 비교적 근거리에 버스정류장과 전철역(까치산역)이 위치하여 대중교통 편의성 보통정도로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건물중 본건은 제12층(제1203호)으로서, 외벽:시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽:벽지, 타일 등, 창호:샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임 (건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서남향 경사지대에 조성된 대략 사다리형의 완경사 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 서남측으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 등 해당됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 "중앙화곡하이트아파트 제2동"이나 현지에는 현관 등 일부에 "102동"으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 46, 제2동 제12층 제1203호 (화곡동, 중앙화곡하이츠아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

검OOOOOO

근저당권자

검OOOOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

우OOOOOO OOOO

근저당권자

우OOOOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

검OOOOOO

채권자

검OOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-17 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 46, 제2동 제12층 제1203호 (화곡동, 중앙화곡하이츠아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 12층아파트 1층 883.84㎡ 2층 870.91㎡ 3층 870.91㎡ 4층 870.91㎡ 5층 870.91㎡ 6층 870.91㎡ 7층 870.91㎡ 8층 870.91㎡ 9층 870.91㎡ 10층 870.91㎡ 11층 870.91㎡ 12층 839.56㎡ 지층 756.26㎡ 철근콘크리트조 74.16㎡

주변

학군

• 151m · 화원중학교 · 중학교
• 624m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 665m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1155m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1225m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1265m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1299m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 272m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 317m · 까치산시장 · 강서03
• 332m · 화원중학교 · 6648
• 351m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 353m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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