서울남부지법 2024타경104489-1 도원힐라이프1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-02 · 경매접수
2. 24-02-15 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 25-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3184만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.88㎡ (6.0평)

건물면적

28.66㎡ (8.7평)

토지면적

19.88㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1318만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8165만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 도원힐라이프1 · 28.66㎡ (8.7평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 50-79 · 19.88㎡ (6.0평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설, 근린공원 및 임야 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지대 내 장방형 토지로서 현재 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 동측으로 노폭 약 3-4미터, 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여 부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로11길 27, 제3층 제302호 (화곡동, 도원힐라이프1) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 강서구 초록마을로11길 27, 제3층 제302호 (화곡동, 도원힐라이프1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 지1층 56.16㎡ 1층 14.85㎡ 2층 72.61㎡ 3층 72.61㎡ 4층 57.64㎡ 5층 44.04㎡ 철근콘크리트구조 28.66㎡

주변

학군

• 301m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 353m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 594m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 684m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 710m · 강서대학교 · 대학교
• 775m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 854m · 신정여자중학교 · 중학교
• 874m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 908m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 928m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 957m · 한광고등학교 · 고등학교
• 959m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 140m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 142m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 161m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 203m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 228m · 화곡초교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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