서울남부지법 2024타경104649-1 목동신시가지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-02-06 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.02㎡ (16.0평)

건물면적

70.73㎡ (21.4평)

토지면적

53.02㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1760만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 794만

담당계

8계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

목동동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 목동신시가지아파트 · 70.73㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 327 · 53.02㎡ (16.0평)

호

15층

당사자

채권자

(주)OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O) 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 "양천구청역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "양천구청역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1987년 7월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제9층 제908호로서 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, "아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)기호1 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26) <추가기재> 공동주택임. (2)기호2 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26) <추가기재> 공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동동로 100, 제1301동 제9층 제908호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

(주)OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

최OO

승계인

디OOOOOOOOOOOOO(O)

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차인

염OO

채권자

(주)OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 서울특별시 양천구 목동동로 100, 제1301동 제9층 제908호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 901.48㎡ 2층 830.08㎡ 3층 830.08㎡ 4층 830.08㎡ 5층 830.08㎡ 6층 830.08㎡ 7층 830.08㎡ 8층 830.08㎡ 9층 830.08㎡ 10층 830.08㎡ 11층 830.08㎡ 12층 830.08㎡ 13층 830.08㎡ 14층 830.08㎡ 15층 830.08㎡ 지하층 772.74㎡ 철근콩크리트조 70.73㎡

주변

학군

• 383m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 513m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 790m · 신목고등학교 · 고등학교
• 828m · 목일중학교 · 중학교
• 834m · 신서중학교 · 중학교
• 910m · 목동중학교 · 중학교
• 974m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울신기초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 양천구민체육센터.양천일자리센터 · 5630, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6640A, 700
• 180m · 목동12.13단지사잇길 · 6624
• 183m · 양천구청역 · 6614, 6617, 6624
• 186m · 목동12.13단지사잇길 · 6624
• 204m · 양천구청역 · 6614, 6617, 6624, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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