경매 · 아파트
서울남부지법 2024타경104694-1 발쿠치네하우스
서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스)
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 13회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스)
- 감정가
- 1억 9400만
- 최저가
- 1066만 (감정가의 5%)
- 면적
- 건물 21.95㎡ (6.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 161만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 14차 매각기일 · 최저가 1066만 (5%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.87㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 21.95㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 106만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5765만
- 담당계
- 11계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 송정로
건물 · 대지권
- 건물
- 발쿠치네하우스 · 21.95㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 공항동 1378 · 12.87㎡ (3.9평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 양OO
- 채무자
- 이OO 외 2
- 소유자
- 이OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 "송정역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,연립주택,단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 송정역이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 8층 건물 내 제4층 제408호로 외벽 : 돌붙임마감등 창호 : 샷시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정평의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 동측으로 노폭 약 11미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-18 | sd | 2025.03.21 도달 |
| 25-03-18 | sd | 2025.04.02 도달 |
| 25-03-18 | sd | 2025.04.02 도달 |
| 25-02-18 | sd | 2025.03.05 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.03.05 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.15 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.15 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.15 폐문부재 |
| 24-10-30 | sd | 2024.11.08 폐문부재 |
| 24-10-30 | sd | 2024.11.08 폐문부재 |
| 24-10-30 | sd | 2024.11.08 폐문부재 |
| 24-10-01 | sd | 2024.10.15 폐문부재 |
| 24-10-01 | sd | 2024.10.15 폐문부재 |
| 24-10-01 | sd | 2024.10.15 폐문부재 |
| 24-08-31 | sd | 2024.09.19 폐문부재 |
| 24-08-31 | sd | 2024.09.22 폐문부재 |
| 24-08-31 | sd | 2024.09.22 폐문부재 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.13 폐문부재 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.13 폐문부재 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.13 폐문부재 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.13 폐문부재 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.13 폐문부재 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.13 폐문부재 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.13 폐문부재 |
| 24-05-21 | sd | 2024.05.26 기타 |
| 24-05-21 | sd | 2024.05.26 기타 |
| 24-05-21 | sd | 2024.05.26 기타 |
| 24-04-15 | sd | 2024.04.24 기타 |
| 24-04-15 | sd | 2024.04.19 기타 |
| 24-04-15 | sd | 2024.04.19 기타 |
| 24-03-06 | sd | 2024.03.15 기타 |
| 24-03-06 | sd | 2024.03.15 기타 |
| 24-03-06 | sd | 2024.03.15 기타 |
| 24-02-15 | sd | 2024.02.16 도달 |
| 24-02-15 | sd | 2024.02.19 도달 |
| 24-02-15 | sd | 2024.02.20 수취인불명 |
| 24-02-15 | sd | 2024.02.20 수취인불명 |
| 24-02-15 | sd | 2024.02.20 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 공항동 1378 제101동 제4층 제408호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 조OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 강OOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 주택임차권자
- 양OO
- 채권자
- 양OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 정OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(아파트)및 근린생활시설 지2층 1001.3038㎡ 지1층 1151.0401㎡ 1층 619.0866㎡ 2층 409.7981㎡ 3층 411.3371㎡ 4층 411.3371㎡ 5층 411.3371㎡ 6층 411.3371㎡ 7층 308.8392㎡ 8층 248.9675㎡ 철근콘크리트구조 21.95㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 331m · 서울송정초등학교 · 초등학교
- 586m · 공항중학교 · 중학교
- 670m · 방화중학교 · 중학교
- 813m · 송정중학교 · 중학교
- 980m · 마곡하늬중학교 · 중학교
- 1035m · 서울방화초등학교 · 초등학교
- 1068m · 공항고등학교
- 1097m · 서울공항초등학교 · 초등학교
- 1147m · 서울공진초등학교 · 초등학교
- 1172m · 서울송화초등학교 · 초등학교
- 1316m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
- 1370m · 마곡중학교 · 중학교
버스
- 68m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71
- 95m · 공항동주민센터 · 6632, 6647
- 161m · 공항동지하도입구 · 651, 6632, 6642, 71
- 190m · 송정역4번출구 · 6647
- 198m · 송정역 · 3000, 6647, 71, 78, 86, 931
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-06-30, 조성종)
→ 최선순위설정일자(2022.06.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-06-30 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-02-26 | 소유권보존 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-02-26 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 지분 1000분의 715 이정희 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-02-26 | 2번정재원지분전부 이전 | 지분 1000분의 75 정제훈 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-02-26 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 대신자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 20-04-17 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 지분 1000분의 715 이정희 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-04-07 | 5번이정희지분,정제 훈지분강제경매개시 결정 | 우석종합건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-05-11 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-06-30 | 가압류 | 조○○ | 11억 1200만 | 말소기준 |
| 갑9 | 22-11-07 | 5번정재은지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-01-19 | 가압류 | 우석종합건설주식회사 | 32억 5957만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-05-03 | 5번정보경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-05-16 | 5번정제훈지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-07-21 | 5번이정희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-02-14 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 24-02-23 | 5번정재은지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-04-17 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-05-31 | 주택임차권 | 양○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1066만
- 매각비용
- 15만
- 배당 가능액
- 1050만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
- 944건 모두 보기