서울남부지법 2024타경104731-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-02-08 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5552만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.09㎡ (7.9평)

건물면적

55.20㎡ (16.7평)

토지면적

26.09㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1555만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로41길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 55.20㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 456-6 · 26.09㎡ (7.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 남서측 근거리에 지하철2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2002.09.05) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 섀시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약4미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 : 금200,000,000원, 임대차계약일자 : 2021.02.097 확정일자 : 2021.02.10 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 55, 제3층 제301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 건물 외벽에 `동신월드빌`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

제OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

장OO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 55, 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 113.58㎡ 1층 125.16㎡ 2층 125.16㎡ 3층 119.76㎡ 4층 111.84㎡ 옥탑 8.64㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 55.20㎡

주변

학군

• 246m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 455m · 신정여자중학교 · 중학교
• 495m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 568m · 한광고등학교 · 고등학교
• 908m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 919m · 대일고등학교 · 고등학교
• 980m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1068m · 화원중학교 · 중학교
• 1069m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1120m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 34m · 현대빌라 · 강서02
• 59m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 73m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 95m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 153m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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