서울남부지법 2024타경104786-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-07 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-02-13 · 배당요구종기
4. 24-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.89㎡ (5.4평)

건물면적

28.29㎡ (8.6평)

토지면적

17.89㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로19나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.29㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 346-72 · 17.89㎡ (5.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "다운어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 종교시설, 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로19나길 21-22, 제6층 제602호 (화곡동, 우성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-10 · 서울특별시 강서구 곰달래로19나길 21-22, 제6층 제602호 (화곡동, 우성빌라) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택-13세대) 1층 104.1㎡(연면적제외) 1층 20.16㎡ 2층 126.78㎡ 3층 126.78㎡ 4층 126.78㎡ 5층 101.75㎡ 6층 77.66㎡ 옥탑2층 20.64㎡(연면적제외) 옥탑1층 15.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.29㎡

주변

학군

• 567m · 화원중학교 · 중학교
• 666m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 969m · 양강중학교 · 중학교
• 1008m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1269m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 94m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 146m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 147m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 149m · 화곡동유림아파트 · 70
• 222m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다