서울남부지법 2024타경104816-1 세담파크뷰(2동)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-07 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-02-13 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.01㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

8계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로88길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세담파크뷰(2동) · 28.01㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 367-73

호

2층

당사자

채권자

전OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 11층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2020.07.02) 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 일단지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 인접한 노폭 4m내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 #1, #4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 #2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 #3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제9층 제902호 (화곡동, 세담파크뷰(2동)) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

전OO

주택임차권자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제9층 제902호 (화곡동, 세담파크뷰(2동)) · 철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층 지상11층 업무시설및공동주택 지2층 37.98㎡ 지1층 15.1㎡ 1층 94.3㎡ 2층 94.3㎡ 3층 94.3㎡ 4층 94.3㎡ 5층 94.3㎡ 6층 94.3㎡ 7층 73.22㎡ 8층 73.22㎡ 9층 73.22㎡ 10층 73.22㎡ 11층 73.22㎡ 철근콘크리트구조 28.01㎡

주변

학군

• 91m · 화원중학교 · 중학교
• 414m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1150m · 신화중학교 · 중학교
• 1172m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1267m · 신월중학교 · 중학교
• 1280m · 양서중학교 · 중학교
• 1281m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 146m · 화원중학교 · 6648
• 201m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 320m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 335m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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