서울남부지법 2024타경105017-1 신하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-05-21 · 배당요구종기
4. 25-10-01 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.74㎡ (4.5평)

건물면적

24.10㎡ (7.3평)

토지면적

14.74㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5123만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

우현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신하우스 · 24.10㎡ (7.3평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 84-11 · 14.74㎡ (4.5평)

호

제2층 제202호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2018.01.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서 도시형생활주택(다세대주택) 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약8미터, 북동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로 (접합)[기호 1], 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2018.01.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서 도시형생활주택(다세대주택) 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약8미터, 북동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로 (접합)[기호 1], 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우현로 7-23, 제2층 제202호 (화곡동, 신하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 서울특별시 강서구 우현로 7-23, 제2층 제202호 (화곡동, 신하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 135.33㎡(연면적제외) 1층 17.2㎡ 2층 133.02㎡ 3층 133.02㎡ 4층 133.02㎡ 5층 126.48㎡ 6층 92.32㎡ 옥탑1층 23.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 24.1㎡

주변

학군

• 294m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 342m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 824m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 875m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 997m · 강서대학교 · 대학교
• 1018m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1120m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1124m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 82m · 블리스빌 · 6642
• 178m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645
• 184m · 우장산파크빌 · 6645
• 187m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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