서울남부지법 2024타경105086-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-02-08 경매접수
2. 24-02-14 경매개시결정
3. 24-05-20 배당요구종기
4. 25-03-06 3차 매각기일 · 최저가 1억 4240만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.46㎡ (9.8평)

건물면적

52.44㎡ (15.9평)

토지면적

32.46㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

청구금액

2억 328만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로82길

건물 · 대지권

건물

52.44㎡ (15.9평) · 3 · 연립주택

대지권

신월동 1014-2 · 32.46㎡ (9.8평)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 "신정네거리역(2호선)" 북동측 인근에 소재 하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강신중학교" 동측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "신정네거리역(2호선)"과 "신정역(5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일: 1994.04.19) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 창호: 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 지하1층 / 지상2층 건물 내 제2층 제201호 외 1개호로서, (사용승인일 : 1986.11.03) 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지 원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서 양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:7 7-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 준주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 지구단위계획구역( 신정네거리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표 면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 은행정로7길 47-1, 제2층 제201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 은행정로7길 47-1, 재2층 제202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 남부순환로82길 5-7, 제지하층 제1호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 3.번 건물 외벽에 `삼익하이츠빌라`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

인OOOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

배OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

정OO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

인OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 양천구 남부순환로82길 5-7, 제지하층 제1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택 지층 158.01㎡(3세대) 1층 158.01㎡(3세대) 2층 160.21㎡(3세대) 3층 160.21㎡(3세대) 4층 141.72㎡(3세대) 옥탑 24.42㎡(물탱크실) 철근콘크리트조 52.44㎡

당사자

채권자

인OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 90m · 강신중학교 · 중학교
• 91m · 강신중학교 · 중학교
• 313m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 456m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 479m · 강월초등학교 · 초등학교
• 565m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 581m · 백암고등학교 · 고등학교
• 598m · 대일관광고등학교 · 고등학교
• 671m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 700m · 금옥중학교 · 중학교
• 718m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 서울강서초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 강신중학교 · 388, 5012, 6014, 651, 652, 653, 662, 6627
• 74m · 강신중학교 · 388, 5012, 6014, 651, 652, 653, 6627
• 120m · 목동센트럴2단지.이마트24 · 양천03
• 133m · 목동센트럴2단지 · 양천03
• 154m · 목동센트럴1단지 · 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 양천구 남부순환로82길 5-7, 제지하층 제1호

감정가

1억 7800만

최저가

1억 4240만 (80%)

건물면적

52.44㎡ (15.9평)

대지권면적

32.46㎡ (9.8평)

기일

25-03-06

등기부현황

등기 기재 없음