서울남부지법 2024타경105185-1 대한불교봉제산용문사

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

1111.29㎡ (336.2평)

제시외면적

73.00

보증금

2억 175만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 9273만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 대한불교봉제산용문사 · 1111.29㎡ (336.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 488-6

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서 사찰 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적도" 및 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 본건은 목조 와즙 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1979.12.27) 외벽 : 페인트 마감 등, 내벽 : 페인트 마감 등, 창호 : 한식 창호임. 기호3 본건은 철근콘크리트조 기와지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1999.12.27, 증축 : 2006.07.11) 외벽 : 치장 석재 붙임 및 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인트 마감 등, 창호 : 샤시 및 한식 창호임. 기호3 본건은 일반목구조 기와지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2006.11.27) 외벽 : 없음, 내벽 : 없음.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2, 기호3 사찰 및 사찰 부대시설로 이용중임. 기호4 사찰 내 종각으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호3 : 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적도" 및 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서 사찰 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 본건은 목조 와즙 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1979.12.27) 외벽 : 페인트 마감 등, 내벽 : 페인트 마감(탐문조사) 등, 창호 : 한식 창호임. 기호3 본건은 철근콘크리트조 기외지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1999.12.27, 증축 : 2006.07.11) 외벽 : 치장 석재 붙임 및 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인트 마감(탐문조사) 등, 창호 : 샤시 및 한식 창호임. 기호4 본건은 일반목구조 기와지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2006.11.27) 외벽 : 없음, 내벽 : 없음.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2, 기호3 사찰 및 사찰 부대시설로 이용중임. 기호4 사찰 내 종각으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3 : 위생 및 급내수 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강서구 화곡동 488-6

감정가

39억 4056만

최저가

20억 1757만 (51%)

건물면적

1111.29㎡ (336.2평)

기일

25-03-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음