서울남부지법 2024타경105208-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-13 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.92㎡ (4.2평)

건물면적

33.86㎡ (10.2평)

토지면적

13.92㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로67길

건물 · 대지권

건물

33.86㎡ (10.2평) · 1 · 오피스텔

대지권

염창동 65-3 · 13.92㎡ (4.2평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 공동주택, 학교, 공원, 근린생활 시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(등촌역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제10층 제1004호로써 (사용승인일 : 2019.01.29) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방2, 거실 주방, 욕실2, 다용도실, 현관)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 기계식주차장설비, CCTV, 소방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대 보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016- 2272호(2016.11.24))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제10층 제1004호 (염창동, 진영리버타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

2회

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제10층 제1004호 (염창동, 진영리버타운) · 철근콘크리트구조 평지붕10층 오피스텔및 근린생활시설 지1층 240.57㎡ 1층 236.68㎡ 2층 217.14㎡ 3층 217.14㎡ 4층 217.14㎡ 5층 217.14㎡ 6층 217.14㎡ 7층 217.14㎡ 8층 217.14㎡ 9층 217.14㎡ 10층 217.14㎡ 옥탑1층 12.46㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 33.86㎡

주변

학군

• 204m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 242m · 염경중학교 · 중학교
• 360m · 염창중학교 · 중학교
• 417m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 502m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 699m · 세현고등학교 · 고등학교
• 710m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 947m · 양동중학교 · 중학교
• 1015m · 등촌중학교 · 중학교
• 1132m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서울경서중학교 · 중학교

버스

• 27m · 삼천리아파트 · 강서04
• 127m · 우성아파트 · 강서04
• 128m · 우성아파트앞 · 강서04
• 223m · 한마음아파트 · 강서04
• 256m · 동아1.2차아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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