서울남부지법 2024타경105246-1 남서울빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-13 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-02-21 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 992만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.65㎡ (9.0평)

건물면적

51.00㎡ (15.4평)

토지면적

29.65㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2099만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1805만

담당계

10계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남서울빌라 · 51.00㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 869-32 · 29.65㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2호선 및 5호선인 "까치산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 다세대주택 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임 및 타일 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 필로티 주차장설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 곰달래로35길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 35, 제2층 제201호 (화곡동, 남서울빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

교OOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 35, 제2층 제201호 (화곡동, 남서울빌라) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 다세대주택(8세대) 1층 103.88㎡ 피로티주차장(연면적제외) 1층 8.76㎡ 2층 111.84㎡ 3층 111.84㎡ 4층 99.36㎡ 5층 84.8㎡ 옥탑1층 7.68㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 51㎡

주변

학군

• 96m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 654m · 신정여자중학교 · 중학교
• 696m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 760m · 한광고등학교 · 고등학교
• 779m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 991m · 양강중학교 · 중학교
• 1028m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1074m · 화원중학교 · 중학교
• 1083m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1084m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1096m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 118m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 188m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 188m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 192m · 현대빌라 · 강서02
• 206m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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