서울남부지법 2024타경105284-1 웰피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-13 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-05-21 · 배당요구종기
4. 25-08-19 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 8640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.93㎡ (5.7평)

건물면적

29.85㎡ (9.0평)

토지면적

18.93㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1864만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3790만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 웰피아 · 29.85㎡ (9.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 796-13 · 18.93㎡ (5.7평)

호

제3층 제301호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "목동사거리" 서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주 위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 목동역(5호선)이 위치 하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 4필 일단의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 15m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 공히 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제 한구역, 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 기호(3),(4) : 공히 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추 표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임차보증금 230,000,000원의 주택임차권 설정이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "목동사거리" 서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주 위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 목동역(5호선)이 위치 하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 4필 일단의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 15m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 공히 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제 한구역, 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 기호(3),(4) : 공히 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추 표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임차보증금 230,000,000원의 주택임차권 설정이 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 252, 제3층 제301호 (화곡동, 웰피아) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 서울특별시 강서구 곰달래로 252, 제3층 제301호 (화곡동, 웰피아) · 철근콘크콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 110.88㎡ (연면적제외) 1층 65.52㎡ 2층 146.34㎡ 3층 146.34㎡ 4층 146.34㎡ 5층 146.34㎡ 옥탑1층 16.2㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.85㎡

주변

학군

• 470m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 693m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 752m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 769m · 한광고등학교 · 고등학교
• 804m · 신정여자중학교 · 중학교
• 810m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 821m · 대일고등학교 · 고등학교
• 882m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 907m · 신서고등학교 · 고등학교
• 916m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 997m · 서울정목초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 232m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 263m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 265m · 곰달래약국 · 강서03
• 275m · 목동사거리 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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