서울남부지법 2024타경105352-1 서경홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-05-21 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.59㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4300만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

까치산로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서경홈타운 · 28.59㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-144

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상9층 건물내 8층 804호로서, (사용승인일: 2021.05.04) 외벽: 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현재 오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 층별현황도 및 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류 (가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로11길 6, 제8층 제804호 (화곡동, 서경홈타운) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

곽OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-12 · 서울특별시 강서구 까치산로11길 6, 제8층 제804호 (화곡동, 서경홈타운) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 지1층 117.15㎡ 지1층 44.89㎡ 1층 26.53㎡ 1층 26.41㎡ 2층 163.3㎡ 3층 163.3㎡ 4층 163.3㎡ 5층 163.3㎡ 6층 163.3㎡ 7층 163.3㎡ 8층 163.3㎡ 9층 163.3㎡ 옥탑1층 20.09㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.59㎡

주변

학군

• 227m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 437m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 513m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 616m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 629m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 776m · 강서대학교 · 대학교
• 881m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1008m · 화원중학교 · 중학교
• 1029m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1041m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 101m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 127m · 우체국 · 강서01
• 158m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 177m · 화곡초교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다