서울남부지법 2024타경105390-1 골든빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-02-20 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.81㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2088만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로31길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 골든빌 · 50.81㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1079-13

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "화곡역(지하철 5호선)"이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2009.12.02) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지 (골든빌)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로31길 20, 제5층 제503호 (화곡동, 골든빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 서울특별시 강서구 강서로31길 20, 제5층 제503호 (화곡동, 골든빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(12세대) 1층 138.77㎡(연면적제외) 1층 9.84㎡ 2층 153.11㎡ 3층 153.11㎡ 4층 145.67㎡ 5층 121.25㎡ 옥탑1층 11.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.81㎡

주변

학군

• 101m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 420m · 화원중학교 · 중학교
• 614m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 713m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 890m · 신화중학교 · 중학교
• 1007m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1012m · 신월중학교 · 중학교
• 1084m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1140m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1159m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1251m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 90m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 122m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 127m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01
• 138m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 167m · 화곡역6번출구 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 7700인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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