서울남부지법 2024타경105468-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-02-21 · 배당요구종기
4. 24-07-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.83㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2424만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9900만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 62.83㎡ (19.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 381-6

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내에 구분 소유된 2층 201호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 및 스톤코트 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방및식당1, 화장실2)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 포장된 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육 지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동다세대주택 표준적 물건 상황을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로29길 28, 제나동 제2층 제201호 (화곡동, 우진주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 부동산의 도로명 주소는 공부상 강서구 강서로29길 28로 되어 있으나 실제(현황)로는 강서로29길 26으로 되어 있음(강서로29길 28은 우진주택 가동이고, 강서로29길 26는 우진주택 나동임). 본건부동산은 나동임, 다만, 세대우편함에 있는 우편물은 모두 강서로29길 28로 되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-18 · 서울특별시 강서구 강서로29길 28, 제나동 제2층 제201호 (화곡동, 우진주택) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.36㎡ 2층 134.29㎡ 3층 134.29㎡ 4층 131.9㎡ 5층 124.96㎡ 철근콘크리트조 62.83㎡

주변

학군

• 117m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 362m · 화원중학교 · 중학교
• 653m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 657m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 657m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 896m · 신화중학교 · 중학교
• 1016m · 신월중학교 · 중학교
• 1028m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1152m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1202m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1206m · 양서중학교 · 중학교
• 1211m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 139m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 150m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 161m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 161m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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