서울남부지법 2024타경105505-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-15 · 경매개시결정
3. 24-02-15 · 배당요구종기
4. 24-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.45㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2792만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6403만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로82길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.45㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 366-32

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·5호선 까치산역)이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층건내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2018.11.15.) 외벽: 치장벽돌쌓기마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 4필 일단지의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 화곡동 366-32, 366-91 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임. 2) 화곡동 366-33, 366-83 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역 <빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제101동 제6층 제602호 (화곡동, 이도트라움2) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제101동 제6층 제602호 (화곡동, 이도트라움2) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 22.5㎡ 지1층 18.83㎡ 지1층 15㎡(연면적제외) 1층 104.5㎡(연면적제외) 1층 16.28㎡ 2층 130.61㎡ 3층 130.61㎡ 4층 112.98㎡ 5층 99.26㎡ 6층 74.2㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.45㎡

주변

학군

• 298m · 화원중학교 · 중학교
• 426m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1047m · 양서중학교 · 중학교
• 1081m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1196m · 신화중학교 · 중학교
• 1275m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1291m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 222m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 241m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 249m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 301m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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