서울남부지법 2024타경105550-1 제이투리더스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 10%)

청구금액

6758만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제이투리더스뷰 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 935-2 · 일반상업지역

호

13층

당사자

채권자

유OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제9층 제905호로서, 외벽 : 외장페인트마감 및 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(화곡동 935-2, 935-3) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (화곡동 935-6, 935-7) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로16길 34, 제9층 제905호 (화곡동, 제이투리더스뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

임OO OOOO OOO OOOOOO

임차인

유OO

주택임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 서울특별시 강서구 곰달래로16길 34, 제9층 제905호 (화곡동, 제이투리더스뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 지2층 401.58㎡ 지1층 348.13㎡ 1층 87.74㎡ 2층 221.44㎡ 3층 221.44㎡ 4층 221.44㎡ 5층 221.44㎡ 6층 221.44㎡ 7층 221.44㎡ 8층 221.44㎡ 9층 221.44㎡ 10층 221.44㎡ 11층 221.44㎡ 12층 221.44㎡ 13층 221.44㎡ 옥탑1층 14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.9㎡

주변

학군

• 319m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 699m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 928m · 화원중학교 · 중학교
• 959m · 양강중학교 · 중학교
• 1009m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1057m · 양서중학교 · 중학교
• 1125m · 신남중학교 · 중학교
• 1164m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 174m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 199m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 286m · 하나은행신월동지점 · 604
• 336m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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