서울남부지법 2024타경105635-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9135만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

29.22㎡ (8.8평)

토지면적

93.00㎡ (28.1평)

제시외면적

29.22

보증금

6913만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7484만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

등촌로13나길

건물 · 대지권

건물

29.22㎡ (8.8평) · 층 · 대지

대지권

등촌동 576-2

당사자

채권자

여OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 부정형토지로 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건의 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -일련번호 1) 토지 중 일부(약 2.3㎡)가 도로후퇴부분이나 해당면적이 가격에 미치는 영향이 미미하여 이에 구애됨없이 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 2층 : 다가구주택-1가구 3층 : 다가구주택-1가구 4층 : 계단탑 으로 이용중임. ※ 4층은 공부상 용도는 계단탑으로 기재되어 있으나, 현장조사 외부관찰시 다른 용도로의 사용 가능성도 있어 보이는 바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 가) 건물 2층 및 3층에 제시외건물 ㄱ)-ㄹ) 이 소재하며, 현장조사 목측 및 건축물 현황도 등에 근거하여 개략적으로 면적을 사정하여 원가법으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 이해관계인은 유의 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 대상물건의 내부구조는 잠금장치 및 이해관계인의 부재로 인하여 건축물현황도, 외부관찰 등을 기초로 표준적이고 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 후첨‘건물이용상황 및 임대상황’과 같이 표기 하였으니, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 부정형토지로 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건의 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -일련번호 1) 토지 중 일부(약 2.3㎡)가 도로후퇴부분이나 해당면적이 가격에 미치는 영향이 미미하여 이에 구애됨없이 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 2층 : 다가구주택-1가구 3층 : 다가구주택-1가구 4층 : 계단탑 으로 이용중임. ※ 4층은 공부상 용도는 계단탑으로 기재되어 있으나, 현장조사 외부관찰시 다른 용도로의 사용 가능성도 있어 보이는 바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일련번호 가) 건물 2층 및 3층에 제시외건물 ㄱ)-ㄹ) 이 소재하며, 현장조사 목측 및 건축물 현황도 등에 근거하여 개략적으로 면적을 사정하여 원가법으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 이해관계인은 유의 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 대상물건의 내부구조는 잠금장치 및 이해관계인의 부재로 인하여 건축물현황도, 외부관찰 등을 기초로 표준적이고 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 후첨‘건물이용상황 및 임대상황’과 같이 표기 하였으니, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13나길 24-7 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 등촌동 576-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7

점유

1

목록 2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

여OOOOOOOO

근저당권자

설OO

근저당권자

여OOOOOOOO

승계인

유OOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

고OO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

여OOOOOOOO

채권자

여OOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-20 · 서울특별시 강서구 등촌동 576-2 · 대 93㎡

주변

학군

• 300m · 대일고등학교 · 고등학교
• 333m · 한광고등학교 · 고등학교
• 420m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 460m · 신정여자중학교 · 중학교
• 461m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 530m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 589m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 880m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 895m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 992m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 180m · 에이엔케슬 · 강서03
• 183m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 213m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 262m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 267m · 한광고 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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