서울남부지법 2024타경105697-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 25-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4048만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.31㎡ (13.7평)

제시외면적

9.00

보증금

1404만 (최저가의 10%)

청구금액

8314만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로45다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.31㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1014-9

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "우장산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "우장산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2009.11.18) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 폭 약 6m 내외 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-03)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 제시외건물 "ㄱ"(패널 및 샷시조 등, 주거용, 약 9㎡)은 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하였으며, 목측 및 건축물현황도 등에 의하여 구조 및 개략적 면적 등을 산정하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로45다길 59, 제5층 제503호 (화곡동, 성재캐슬빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 서울특별시 강서구 강서로45다길 59, 제5층 제503호 (화곡동, 성재캐슬빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 18.54㎡ 2층 182.19㎡ 3층 182.19㎡ 4층 146.36㎡ 5층 130.55㎡ 철근콘크리트구조 36.31㎡

주변

학군

• 422m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 571m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 634m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 675m · 신화중학교 · 중학교
• 684m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 760m · 신월중학교 · 중학교
• 802m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 983m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 991m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1029m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1076m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 239m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 268m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 290m · 송화벽화시장 · 강서05
• 306m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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